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Lautersheim: *** Schönes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Lautersheim ***

Objekt-Nr.: 125
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    Außenansicht
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    Eingangsbereich - Windfang
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    Küche
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    Esszimmer
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    Zimmer Erdgeschoss
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    Bad Erdgeschoss
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    barrierefreie Dusche
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    Flur Erdgeschoss
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    Flur Obergeschoss
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    Schlafzimmer im Obergeschoss
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    Bad Obergeschoss
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    Wohnzimmer mit Balkonzugang
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    Wohnzimmer-Balkon
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    Treppe zum Studio und Wohnzimmer
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    Studiozimmer
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    Garten
Außenansicht
Eingangsbereich - Windfang
Küche
Esszimmer
Zimmer Erdgeschoss
Bad Erdgeschoss
barrierefreie Dusche
Flur Erdgeschoss
Flur Obergeschoss
Schlafzimmer im Obergeschoss
Bad Obergeschoss
Wohnzimmer mit Balkonzugang
Wohnzimmer-Balkon
Treppe zum Studio und Wohnzimmer
Studiozimmer
Garten
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Basisinformationen
Adresse:
67308 Lautersheim
Donnersbergkreis
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
229.000 €
Wohnfläche ca.:
152 m²
Grundstück ca.:
292 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer
Nutzfläche ca.:
60 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
nein
Umgebung:
Kindergarten
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Möbliert:
nein
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1900
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
sofort frei
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 14.03.2024 bis 13.03.2034
Energieeffizienz-Klasse:
F
Energieverbrauchs-Kennwert:
191 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2021
Energieklasse:
F
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Lautersheim.

Dieses frei stehende Einfamilienhaus, erbaut um ca. 1900, präsentiert sich auf einem 292 m² großen Grundstück mit gemütlichem Garten.

Die Raumaufteilung:
Erdgeschoss:

Hier befinden sich der Flur, die Küche, sowie zwei weitere Zimmer, die als Kinderzimmer, Esszimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Zudem gibt es ein Badezimmer mit barrierefreier Dusche und Waschmaschinen-Anschluss sowie ein separates Gäste-WC.

1. Obergeschoss:

Vom zentralen Flur aus erreichen Sie alle Räume. Das Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Balkon, zwei weitere Zimmer sowie ein Bad mit Badewanne und Dusche bieten ausreichend Platz und Stauraum.

2. Obergeschoss:
Ein Studiozimmer mit eigenem Balkon rundet das Raumangebot ab.

Von der überdachten Terrasse im Erdgeschoss gelangt man in den Garten, der viel Gestaltungsspielraum bietet.

Die an die Garage angrenzende Werkstatt lässt zudem so manches Handwerker-Herz höher schlagen.
Ausstattung:
- Wohnhausaufstockung 1981 -
- Einbauküche (bereits im Kaufpreis enthalten)
- Gas-Brennwertheizung neu in 2021
- Holzfenster doppelt verglast, Baujahr 1982
- Wohnzimmer mit elektrischem Rolladen und angrenzendem
Balkon
- Studiozimmer mit Balkon
- Garage mit angrenzender Werkstatt sowie Heizungsraum
- gemütlicher Garten
Lage:
Lautersheim ist eine Ortsgemeinde im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz und gehört mit seinen ca. 650 Einwohnern zur Verbandsgemeinde Göllheim. Der beschauliche Ort liegt im Südosten der Verbandsgemeinde auf der aus dem Eistal ansteigenden Anhöhe des Göllheimer Hügellands.

Durch die ruhige Ortslage und den überaus schönen, bis zur Haardt bzw. an klaren Tagen sogar bis zum Odenwald reichenden Panoramablick ist Lautersheim als Wohnort sehr attraktiv.

Die Gemeinde verfügt in zentraler Lage über einen zweigruppigen Kindergarten mit Ganztagsangebot. Schulen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärzte finden Sie in den benachbarten Gemeinden Göllheim und Eisenberg.
Sonstiges:
Der Original Grundriss weicht teilweise vom tatsächlichen Grundriss ab.

!! Bitte das Kontaktformular komplett ausfüllen inklusive Ihrer Mobilfunknummer !!
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden, genauso bei Schäden und Mängeln. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Sandra Massalski  /  Massalski Immobilien - Frau Sandra  Massalski
Sandra Massalski / Massalski Immobilien
Frau Sandra Massalski

In den Geldäckern 1
67304 Eisenberg
Telefon: +49 160 1662806
Büro: +49 6351 4064989


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